2017楼市要变天?湖州房价是涨是跌?

2017楼市要变天?湖州房价是涨是跌?
  2017年开春以来,全国楼市风气云涌,而经过各地楼市调控政策频出之后,北京、深圳、广州、南京、杭州、苏州等地新房成交量分分回落,甚至有传言说,2017楼市要变天?那么湖州楼市房价到底是涨是跌?
  据湖州调查发布:3月份湖州市区CPI同比上涨1.4%,涨幅较上月缩小0.1个百分点,环比转涨为跌,下跌0.5%,1-3月CPI累计上涨1.9%。
  从八大类商品和服务项目看,同比呈“六涨二跌”走势,医疗保健类、居住类、衣着类、教育文化和娱乐类、其他用品和服务类、交通和通信类分别上涨3.9%、3.3%、2.3%、2.1%、1.6%、1.2%;食品烟酒类和生活用品及服务类分别下跌0.5%。
  一是食品烟酒价格下跌0.5%。其中鲜菜价格下跌26.2%,跌幅较上月扩大1.0个百分点,拉动总指数下降0.8个百分点。
  二是服务项目价格上涨2.3%,涨幅较上月缩小0.1个百分点,其中自有住房上涨3.3%,涨幅较上月缩小0.7个百分点,拉动CPI总指数上升0.4个百分点。
  三是工业品价格上涨2.2%,涨幅较上月扩大0.4%,其中汽油上涨16.5%,拉动CPI总指数上升0.3个百分点。

  而根据湖州某房产网站数据统计,经历了2016年楼市的爆发期后,2017年湖州楼市成交虽在前两个月有所放缓,但是,同比2016年第一季度,2017年第一季度的楼市新建商品住宅签约无论从套数、面积还是金额上来说,都比2016年第一季度有不同程度地上涨。


  量升的同时,价涨也是个不争的事实。
  2017年第一季度成交量比2016年第一季度上涨之后,成交均价也有不同程度的涨幅,2017年第一季度湖州中心城市新建商品住宅成交均价8874元/㎡,同比(7369元/㎡)涨幅20.42%,主城区新建商品住宅成交均价9754元/㎡,同比(8469)涨幅15.17%。

  按城区板块结构分析,2017年第一季度湖州中心城市新建商品住宅成交均价最高的为开发区凤凰分区,成交均价10481元/㎡,涨幅最大的为东部新城,涨幅达53.92%。

  而房价到底怎么走,听专家的吧,说啥的都有,有的说房价永远下不来,因为我们的党与房价同在;有的说泡沫快破了,只要房产税一启动,将整体崩盘;有的则搞起了折中主义,说会出现了分化,有的涨有的跌是新常态……听听都有道理,但搞到最后不知听谁了。
  小编也插一句,若是刚需住房,只一个字:买
  您要是投资,还是要多看多比较,毕竟湖州是十八线小城市,人口进进出出也就这么回事。您要是盼着房价要大幅下降,那估计是要等上一阵了,毕竟湖州现在还是去库存阶段,在政府提供各种补贴支持政策这档口上,您还能指望房价能降?
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