期房有风险,投资需谨慎,湖城现房准现房大盘点

期房有风险,投资需谨慎,湖城现房准现房大盘点

  前几天,一份关于国贸仁皇股权转让公告在微信朋友圈引发一阵轰动,各大媒体纷纷报道,甚至有湖州某论坛点出若干疑问:国贸·仁皇一期二期目前正在建设销售中,三期还是块地,这个尚在“襁褓”中的待开发项目,后续的开发将由谁接手?工程进度是否会拖延?房子品质能否让人放心?国贸仁皇的开发商仁皇房产曾对业主承诺“三期工程”将规划公立幼儿园和大型户外游泳池等配套规划是否还能成真?幼儿园还建吗?游泳池还有吗?

  从前大家都认为的固若金汤的大盘,看起来貌似也没这么让人定心呢~
  国贸房产转让出售其全资子公司仁皇房产的100%股权
  再远点,追溯到从前的西南,凯旋国际、西城国际、悦文铂宫...曾经一度被看好的期房,烂尾起来可是一片一片一片。这就是期房,有着某种程度上大于现房的风险:
  1.图纸买房,看不到实物,只能看到户型图、物业效果图。有关面积、户型、装修标准难以判断。虽然房地产商为您描绘了一幅美丽的图画,但是具体怎样还是不要看最后拿到的实物。
  2、开发商情况不易把握。若开发商在物业建设过程中因实力不足、缺乏必要的资金,使工程停顿,那么购房者就会蒙受巨大的损失。
  3.不交房拿不到房产证,拿不到房产证无法计算拿证时间,市场交易里就显得被动得多。
  4.看到的仅仅是样板房,与用户最终的房屋会有所差距。
  期房有风险,投资需谨慎。
  相反,一定程度上,就在眼前,产权清晰房价稳定的现房和准现房,可免去不少风险和隐患。目前湖城楼市高层住宅期房均价与现房均价相比,似乎并没有便宜多少。市中心的香溪悦府、望湖·长岛府、御龙湾,凤凰片区的金色水岸、太阳城、凤凰城、凤凰明珠,仁皇片区的国贸仁皇一期,天鸿天际、大港御景新城、首创悦府,东部新城的东郡红树湾、诺的上湖城、新华府等都是现房在售,尽管房源不多,多走走看看说不定还能淘到好房。

  湖城准现房,目前有赞成名仕府(近期优惠:一期小高层一楼带地下室产品开售,一楼面积82-125㎡,赠送地下室面积43-95㎡,均价1万-1.2万每平米。二期高层22#楼开盘,剩余113㎡、120㎡户型在售,均价10678元/㎡,小户型存8万抵10万,大户型存11万抵15万的优惠。)、久立?湖东府(近期优惠:普通住宅还有20余套房源在售,基本无优惠。116-268㎡沿街商铺开售,均价17000元/㎡左右。)湖州富力城(目前在售房源面积100-165㎡,即将推出富力城金街,商铺面积20-200㎡。)鸿泊湾(近期优惠:一期房源在售,一次性96折、商业97折、公积金98折,以售楼部折扣为准,一期预计年中交付,二期开盘时间待定)这些,准现房目前折扣力度还算可以,有意向的可以现场看看。

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