三月份成交量3250套,现在即使有钱也买不到房子?

三月份成交量3250套,现在即使有钱也买不到房子?
  今年3月份,湖州房地产市场调控政策迎来升级,“湖十条”的新政,继续延续了契税补贴的政策,加大了人才购房的奖励,以至于金三银四的三月份已经成交了3250套商品房,其中包括住宅2097套。
  根据透明售房网湖州站数据统计,03.01-03.31中心城市新建商品房(含辅助用房)共签约3250套,签约套数环比上涨208.06%;签约面积为32.50万平方米,签约金额为28.70亿元,成交均价8832.07元/㎡。
  本月中心城市新建商品住宅签约2097套,签约套数环比(632套)上涨231.80%,同比(1639套)上涨27.94%;签约面积为26.75万平方米,签约金额为24.04亿元,成交均价8986.45元/㎡。其中主城区新建商品住宅签约1241套,签约套数环比(295套)上涨320.68%,同比(857套)上涨44.81%,签约面积为15.88万平方米,签约金额为15.49亿元,成交均价9750.90元/㎡。

  新建商贸楼(商业)签约240套,签约套数环比(110套)上涨118.18%,签约面积为28407.22㎡,签约金额为3.46亿元,成交均价12174.69元/㎡。


  新建写字楼(办公)签约14套,签约面积为1326.53㎡,签约金额为935.07万元,成交均价7048.97元/㎡。

  新建附属用房(包括车库位、储藏间、工业、其他)签约889套,签约套数环比(313套)上涨184.02%,签约面积为27652.08㎡,签约金额为1.09亿元,成交均价3939.68元/㎡。

  然后我们再看一下1-3月2017第一季度的一个整体情况。从过年到现在,3月份的签约量确实进入了一个高量区域。
  一季度湖州楼市新建商品房(含附属用房及配套用房)签约5813套,签约面积64.81万㎡,签约金额51.71亿元,较2016年一季度有大幅上涨,签约套数同比上涨26.42%,签约面积同比上涨36.29%,签约金额同比上涨46.54%。在政策利好的前提下,湖州楼市持续“量升价涨”,在楼市牛市中持续趁胜追击。
  一季度湖州中心城市共拍卖成交经营性用地8宗,总成交面积27.36万㎡(折合面积410亩),同比上涨245.89%,总成交建筑面积48.77万㎡,成交总额13.46亿元,环比上涨318.92%。其中城镇住宅用地成交5总,总成交面积24.19万㎡,总成交金额12.24亿元。在有效去库存的同时又要及时补充土地供应,“去库存、稳房价”两手抓,供需平衡,促进湖州房地产市场的健康发展。

  2017年03月湖州市中心城市新建商品房各类房屋用途签约量

2017年湖州主城区及中心城市新建商品房类别成交汇总

  而住宅签约套数、面积,仁皇山新区签约量遥遥领先,显然我们的仁皇分区销量是最好的,我们也知道祥生·悦山湖和国贸·仁皇开盘几乎都售罄,现场排队排到门口。

  

湖州中心城市一季度住宅签约面积

  2016年全国房地产市场火爆,湖州的房地产市场也得到了有力拉动,以全年新建商品房签约33509套高调收官,创下了历年新高。2017年一二线城市持续高压调控,跟进抑制投资投机性购房的配套性措施,而部分三四线城市2017年依旧以去库存为前提,因地施策。湖州今年持续利好政策,房地产政策进一步完善,宽松政策环境,释放购房需求,促进房地产市场持续平稳健康发展。
  目前湖州的现况就是楼盘开盘,你几乎都抢不到房子,价格一路在飙涨,今年三月份的签约量也是非常之高。四月份的趋势应该还要高过三月份,整体从去年上来经过新年的洗盘之后,价格和数量仍然不断上升。


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